外投資興辦市場的溫州商人，   聚豐地產(chǎn)專業(yè)機構(gòu)負責(zé)人認為。不只擁有資金，還擁有相當(dāng)?shù)氖袌鲩_發(fā)、市場運作等方面的經(jīng)驗，溫州市有關(guān)部門應(yīng)該推出各種措施和打造各種平臺，把在外溫州商人的資金、經(jīng)驗和投資熱情引回溫州，投入老市場改造和新市場開發(fā)中，以此促進各相關(guān)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級。同時要引進、培訓(xùn)職業(yè)經(jīng)理人來做市場，實行專業(yè)化隊伍經(jīng)營管理。

外地各大專業(yè)市場不時優(yōu)化， 近年來。一批第五代市場先后呈現(xiàn)，而溫州市的專業(yè)市場仍停留在四代、三代甚至二代的層次。改造老市場，加快建設(shè)新市場，成了專業(yè)市場面臨轉(zhuǎn)型升級的一大新課題。

   專業(yè)市場亟待提升

截至去年，   據(jù)市工商局市場處信息。全市共有商品交易市場445個，比2004年的474個不增反減了29個。當(dāng)然，這其中有些市場為了更好發(fā)展，選擇與市場聯(lián)合做強，但數(shù)量減少現(xiàn)實已引起工商等有關(guān)部門的重視。

這445個商品交易市場中，   據(jù)了解。絕大多數(shù)為二代市場、三代市場，且經(jīng)營格局基本堅持市場開辦之時狀況。市場競爭不進則退，后于溫州發(fā)展的臺州路橋各大市場、義烏小商品市場等周邊城市的市場如今已經(jīng)逾越了溫州的市場，國內(nèi)占據(jù)了越來越重要的位置。

溫州市不少企業(yè)已經(jīng)開始了產(chǎn)業(yè)升級，   目前。以專賣店、加盟店為主的銷售網(wǎng)絡(luò)模式擴張市場，但還有局部企業(yè)需要依靠專業(yè)市場協(xié)助拓展市場、打造品牌形象。這也就給專業(yè)市場提供發(fā)展機遇，加快發(fā)展外地專業(yè)市場，將可促進各相關(guān)產(chǎn)業(yè)不時發(fā)展，推動工業(yè)、服務(wù)業(yè)的全面提升。

    改舊拓新提升檔次

由于溫州市近年鄉(xiāng)村建設(shè)速度加快，   市工商局市場處處長張大興坦言。處于城區(qū)中的老市場很難有空間進行提升改造，而新市場的開辦也困難重重。

2004年，   為了加快發(fā)展溫州市商品交易市場。溫州市制定了商品交易市場建設(shè)規(guī)劃，擬新建的23個商品交易市場中，要新建1個金屬資料市場、2個化工原料市場、1個建材市場、3個機電設(shè)備市場、8個工業(yè)品市場、6個農(nóng)副產(chǎn)品市場、2個文化用品市場。

不少老市場也努力改造進行提升。原溫州裝飾資料市場即將被重新打造為溫州富爾瑪國際裝飾建材博覽中心。而多個老市場也先后對經(jīng)營環(huán)境、硬件設(shè)施等進行改造。   為了跟上經(jīng)濟形勢需求。

要把現(xiàn)有這些二代、三代市場改造、提升到更高層次的市場，   溫州五金商會負責(zé)人認為。確實難度很大。但在硬件設(shè)施無法提高的情況下，可以參考第五代市場的一些模式，進行軟件方面的提升。如其他市場完全可以學(xué)習(xí)溫州五金裝飾市場打造網(wǎng)上商城、電子信息發(fā)布平臺，將銷售由實體轉(zhuǎn)向虛擬，減少對實體店鋪的依賴，實現(xiàn)展示為主、直接銷售為副的新型銷售模式。至于物流，則可以與物流倉儲基地合作，進行物流外包。

    吸引溫商投資熱情

目前分布在全國各地、以溫州資本為主導(dǎo)的商業(yè)地產(chǎn)項目有1000多個，   據(jù)溫州中小企業(yè)協(xié)會的統(tǒng)計。其中，以溫州泰順人開發(fā)的專業(yè)市場就有700來個，主要以建材、五金、陶瓷、服裝、汽配、藥材等專業(yè)市場為主。而溫州人在全國地級以上鄉(xiāng)村興辦的商品交易市場有500多個，有不少已成為當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)地標(biāo)之一，推動了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的快速發(fā)展。